最近有很多城市取消掉了之前的利率折扣优惠，或者是在之前贷款利率的基础上提升了10%或30%，导致按揭利息和之前不一样，我们来看看利率上浮后的按揭利息情况。
如果借款人购买的二手房属于其名下的首套房，则可以享受房贷利率优惠政策，但现在的二手房贷款利率至少都是基准利率，如果借款人有不良信用记录，那么利率或将上浮10%，甚至更高。
那么二手房贷利率上浮10%后，借款人将支付多少利息呢?我们以贷款20万，期限10年，等额本息还款，利率按照基准利率和上浮10%计算，结果如下：
如果按照基准利率计算，那么10年下来，借款人将支付利息73126.11元;
如果按照利率上浮10%计算，那么10年下来，借款人将支付利息81202.66元。
从上述结果我们可以看出，如果二手房贷款利率上浮10%，借款人的利息将比执行基准利率的情况下多8076.55元。
银行资金紧张，房贷利率普遍上浮，对于购房者来讲，最直接的就是购房成本的上升，以苏州房贷利率上浮5%为例，100万贷款利息每月上涨394元，几十年之后不是一笔小数目。
记者从苏州多家银行了解到，由于临近年尾，贷款额度紧张，很多银行都开始严控房贷规模，首套房贷款利率上涨几乎已经成为所有银行的一致行动。
“说白了，一般不给房贷了，即使批出来，房贷时间也要拖长，还要上浮点利率才行。”某商业银行理财师对记者坦言，自己最近已经推掉了好几个申请房贷的客户了，“我也没办法，接下了客户的申请，你就得办，那就要好长时间，还要涨利率，客户还不高兴了，那就不如不接。”
2019-02-17 
