1、借款人及所在单位已连续按时足额缴存住房公积金1年以上，且借款人及配偶未曾申请取过公积金贷款或取得公积金贷款已归还完毕;
2、具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份;
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30%
4、有稳定的经济收入、信用良好，有相应的偿还贷款的能力;
5、有公积金管理中心认可的资产作为抵押，或有足够偿贷能力的法人或自然人作为保证人;
6、满足公积金管理中心规定的其他条件;
贷款额度
买方贷款金额以房屋评估价与成交价低的为准，可以申请70%的贷款，最高额不超过25万元。
提交资料
1、夫妻双方(若有共同还贷人，还需提供参与还贷人)的身份证、户口簿原件及复印件三份;
2、借款人的婚姻状态证明原件及复印件三份(已婚者提供结婚证;未婚者提供未婚证明离婚者提供离婚证);
3、夫妻双方(参与还贷人)的月收入证明原件及复印件各一份;
4、占房价30%或以上的自筹资金暂存于成都市住房置业担保有限公司的收据原件和复印件两份;
5、购房合同原件和复印件两份;
6、原《房屋所有权证》原件及复印件四份，卖方身份证，婚姻状况证明原件以及复印件两份;
TIPS：个人申请使用公积金贷款购买二手房时，须提供单位公积金开户银行、单位及个人公积金账号。除此以外的单位职工应到相应的公积金管理中心出具公积金缴纳证明。
一、购买二手房办理贷款的流程，想贷款买二手房怎么办理：办理程序
简单来说：“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明：此步担保公司提供阶段性担保)
提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则三个工作日，慢则七至十五个工作日即可放款。
因为办理贷款时涉及到银行、建委、房地局等多个部门，借款人最好找一家专业的贷款担保机构，帮助借款人来选择合适的银行与贷款产品，在省钱的同时得到更细致、周到的贷款服务。
二、购买二手房办理贷款的流程，想贷款买二手房怎么办理：办理材料
1、夫妻双方身份证、户口本、外地人员须提供暂住证;
2、结婚证或单身证明(或证明婚姻状况的证明);
3、房产证原件;
4、个人收入证明(银行提供样本);
5、共有人(爱人)手写同意出售证明、所售房屋竣工年代证明,未出租证明或放弃优先购买权声明;
6、所在单位营业执照副本的复印件(加盖单位公章，国企、事业单位、机关等不需要);
以上是银行需要的最基本的资料，在实际操作中还有一些特殊情况，需要借款人提供额外的资料，在借款人配合的情况才能够快速批贷、放贷，达成购房意愿。
2019-02-17 ![[股东变更的风险有哪些]股东变更的风险有哪些内容？](http://www.zcaijing.com/res/177494.jpg)
