贷款难，申请低利息的贷款那就是难上加难了，作为个人去申请低利息的消费贷款，难度那就要在上一个层次，那么，我们在申请个人消费贷款之前有哪些需要注意的小事项呢？
1、申请个人消费贷款，首期付款额不得少于消费品价值的20%，贷款额不得超过消费品价值的80%；
2、50万元（含）以下的个人消费担保贷款，可授权经办机构（金融超市）通过岗位分离操作，报有权审批人审批；50万元以上或个人信用方式、第三方保证担保方式申请个人消费贷款，由县支行贷审会审批，报市分行备案。
3、以个人信用方式申请个人消费贷款的，个人信用综合评分在70分（含）以上；
4、以房地产抵押方式申请个人消费贷款，不得超过房地产现值或评估值的60%；以信用方式或保证担保方式申请贷款的，不得超过10万元（申请个人综合消费贷款的，评分在90分（含）以上的，贷款额不超过年收入的2倍，最高为20万元），保证人评分在80分以上可作为保证人。
5、除住房、汽车、助学贷款以外的个人消费贷款，期限一般不超过5年（含）。
6、以有效资产抵押的，必须办理抵押登记和保险手续。投保单必须注明“贷款行为第一受益人”。
7、个人综合消费贷款期一般为1年以内（含），最长不得超过3年（含），贷款不得办理展期。
8、个人自建房贷款可以是总投资的80%，期限最长为30年，可执行个人住房贷款利率。个人自建商业用房贷款可以是总投资的60%，期限最长为10年，不执行个人住房贷款利率。
9、借款人申请个人住房按揭贷款购买期房的，所购期房是多层住宅，主体结构封底，高层住宅完成总投资的三分之二；
10、向散盘个人提供个人住房贷款，必须符全以下条件：（1）所购住房为现房；（2）不超过在售总面积的10%；（3）开发商承担阶段性保证和回购责任；
11、授权以内的个人住房贷款不上贷审会，实行调进岗调查、审查岗审查、有权审批人审批。
个人消费贷款业务由城区行指定专门营业机构办理；县及以下区域的个人消费贷款业务原则上要集中到县支行办理，或根据乡镇营业机构的管理水平、人员配备、市场需求等因素在10万元额度内进行转授权，报市分行批准，且仅限于发放担保贷款。
在申请个人消费贷款中，担保人是必须要有的，这一点，也就要考验你自己的人品了，不过这种事情一般都是你的父母或者直系亲戚才会相信你了。
2019-01-21 