①贷款能不能展期,决定权在农村信用社,如果农村信用社没有同意展期申请,借款人还是要想办法按时还款、还息,如未按时还款、还息,农村信用社会按合同约定,对借款人加罚利息。
②贷款展期只能一次,农村信用社同意展期后,应在贷款展期的时间内,积极还上贷款和利息,如果在展期后,仍不能全部还清本金、利息,农村信用社可加罚利息,甚至追究法律责任。
⑧国家规定,短期贷款展期,展期期限最长不得超过原定的贷款期限;短期贷款以外的其他贷款,展期期限最长不得超过原定贷款期限的一半。借款人在提出展期申请时,申请的展期期限要符合这些规定。
④贷款展期后,贷款的期限延长了,根据有关规定,相应的利率也会发生变化。目前,农村信用社对展期的贷款利率执行的规定是,贷款原定期限加上展期的期限,达到什么利率档次,就执行这个档次的利率标准,因此,贷款展期后,利率也会相应地提高。
市民陈先生打进本报热线2225777咨询:2001年,我在市内按揭购买了一套房子,贷款15年还清,但现在已经还了10年,剩余的还不起了,我该怎么办?
四川张小友律师事务所律师陈晏军:根据《合同法》及《民法通则》相关规定,贷款人与借款人之间实际形成的是一种债权债务关系,在贷款人向借款人付款的同时,贷款人的义务实际已履行完毕,借款人理应按照双方贷款合同约定向贷款人履行还款义务,如果借款人未按双方约定向贷款人履行还款义务,贷款人可据此为由向人民法院起诉要求借款人履行。
四川三合律师事务所律师杜礼红:这种情况下,如果不还按揭贷款的话,银行可申请法院执行,法院就要拍卖房屋,拍卖房屋所得款项首先用于归还所欠银行按揭贷款,剩余部分属于购房人。如果陈先生还想继续保留房屋,就必须按期归还按揭款,如果经济压力实在过大,可以与银行达成新的按揭合同,延长按揭还款时间,降低月还款金额。