昨日，長(zhǎng)沙迎來2018年首次土地拍賣。長(zhǎng)沙縣人民東路以南076地塊，以底價(jià)13537萬元成交。而隨著長(zhǎng)沙房地產(chǎn)調(diào)控成效顯現(xiàn)，上周長(zhǎng)沙一手住宅成交套數(shù)環(huán)比銳減25%。

    上海百聯(lián)1.35億元奪標(biāo)

    據(jù)長(zhǎng)沙縣國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，[2017]網(wǎng)掛76號(hào)地塊位于長(zhǎng)沙縣人民東路以南、黃金大道以西、天祥路以北，出讓面積為89050.01，規(guī)劃用途為商業(yè)用地。地塊掛牌起始價(jià)為13537萬元。

    此外，在出讓條件一欄，076地塊標(biāo)明需要規(guī)劃建設(shè)大型商業(yè)項(xiàng)目，且參與競(jìng)買人要在國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)奧特萊斯等商業(yè)項(xiàng)目4個(gè)以上，受讓方還須自持物業(yè)30%以上。

    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從位置來看，該地塊位于黃花機(jī)場(chǎng)附近，周邊配套較為薄弱，或?qū)⒔ㄔO(shè)成長(zhǎng)沙縣第一家奧特萊斯。

    最終該地塊由上海百聯(lián)資產(chǎn)控股有限公司和長(zhǎng)沙冰宇實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合以底價(jià)競(jìng)得。

    長(zhǎng)沙一手住宅成交銳減

    到了年末歲尾，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)調(diào)控成效顯現(xiàn)。

    據(jù)湖南中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，2017年12月第4周（12.24-12.30），長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)一手住宅成交2685套，成交面積30.1萬平方米，環(huán)比分別下跌25%、26%。而在供應(yīng)方面，內(nèi)五區(qū)新增商品住宅772套，10.28萬平方米，供應(yīng)套數(shù)、面積環(huán)比分別下跌68%、60%。

    湖南中原地產(chǎn)總經(jīng)理胡治鋼認(rèn)為，2018年1月預(yù)計(jì)有41個(gè)項(xiàng)目開盤入市，相比上月基本持平，若按照近兩個(gè)月開盤兌現(xiàn)率97%，以及2017全年開盤兌現(xiàn)率70%的表現(xiàn)，均可以預(yù)見1月長(zhǎng)沙樓市供應(yīng)環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)激烈，加之客戶越發(fā)稀缺，供不應(yīng)求恐將逆轉(zhuǎn)。因此建議各項(xiàng)目加大尋客力度，避開競(jìng)品入市高峰期。

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