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关于棚改相关政策_市场对涉及棚改相关政策为何会如此敏感

时间:2018-10-29   来源:最新汇率   点击:

棚改是支撑最近几年楼市表现得最关键因素,特别是三线、四线城市,更是严重依赖棚改货币化安置。“最近几年,棚改货币化安置比例确实不断提升,对于区域房地产去库存也起到了积极作用,但若说棚改的推进直接导致三线、四线房价上涨,确实有点言过其实。”58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,不同城市的棚改对于房价的影响有较大差异性,如果只是将房价上涨“推责”到棚改,则显得过于武断。但不可否认的是,三线、四线城市的房价上涨和棚改本身存在的关联的确不容小觑,尤其是货币化安置会对房价上涨起到的潜移默化影响。
  


  我国棚户区改造工作自2005年开始,至今已历经13年。按照计划,2020年将正好消化4200万套的存量,而根据今年政府工作报告提出的今年完成棚改开工580万套目标,上海易居房地产研究院咨询中心总经理崔霁预计,随着各地去库存压力的减轻,未来两年棚改开工数量将继续走低。作为棚改的主要资金来源,据配资门户了解,抵押补充贷款(简称“PSL”)在2016年和2017年的投放总量分别为9714亿元、6350亿元,而今年前5个月就已达到4371亿元。基于此,崔霁预计,今年棚改货币化安置比例仍将在一个比较高的水平。

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