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[第三套房可以贷款吗]第三套房是否可以贷款购买

时间:2018-12-12   来源:银行利率   点击:

根据新规,凡是第二套住宅,首付必须为50%以上,不再区分是否为改善型购房。如果您把现在的住房卖掉后再购房,则按照第一套房处理。如果是第一套房贷款已还清,但房屋产权仍在您家庭名下,则按照第二套房计算。

 

    政策原文:对贷款购买第二套住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。金融机构可以通过本市房屋交易权属系统数据等认定第二套住房。

 

    政策解读:首先,这进一步明确了二套房的认定是以家庭为单位,配偶名下的房产也计算在内。实施中金融机构是以北京房屋交易权属系统的记录为认定依据,即按照有多少套住房在您家庭名下处理。根据北京市政府要求购房者提供的《家庭成员情况申报表》来看,如果父母名下有房产的,以未成年子女名义购房,仍按照第二套房认定。其次,二套房贷款首付比例不低于50%,利率为基准利率的1.1倍计算,不再享有之前的利率优惠。


国家只有一个政策的大方向,现在第二套住房的贷款的政策还没有明确呢,第二套住房的政策的大方向是收付4成,贷款的利率是银行同期贷款利率的1.1倍,申请第三套住房的的条件比第二套住房的条件还有高,有的银行已经对第三套住房不发放贷款


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