相信对很多人来说，房贷始终是一个比较沉重的话题，在不同的城市，房贷变化情况都不一样，具体的贷款利率上浮幅度也都不一样。
在郑州，各银行房贷利率优惠已经绝迹，基准利率也已无迹可寻，上浮10%成为普遍现象，更有部分商业银行上浮幅度达30%。一套贷款期限为30年、均价8300元/㎡的90㎡房源，现如今比去年年初至少多还563元。
在房价居高不下的当下，贷款已经成为购房者买房的重要资金来源，而房贷利率的高低也将直接影响到购房者还款的多少，因此最近几个月来的贷款紧张局面一直牵动着购房者的心。
各项贷款
单位：%
六个月
5.6
一 年
6
一至三年
6.15
三至五年
6.4
五年以上
6.55
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行基准利率，部分银行有少许下浮或上调
以下是目前四大行的最低银行房贷利率为例：
按揭公司相关负责人亦指出，尽管房贷额度的紧张略有缓解，但银行对于首套房贷仍是执行基准利率，其中包括工行、邮政银行以及建行个别支行。现阶段市场上比较普遍的二套房贷款执行的上浮利率最低线为10%，上浮最高达20%以上。
而从首套房和二套房贷款的审批时间和放款进度来看，两者间并无明显差异，批复速度基本一致。
我们知道每一家银行对具体房贷的规定不一样，因此对于房贷的调整幅度也不一样，所以郑州的朋友要依据具体情况而定，以上数据仅供参考。
2019-07-30 
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