在各个银行申请房贷购买住房的话,借款人还需要弄懂房贷利率与月供之间的相互关系,通常都有根据个人的贷款利率来计算出每个月的还款额度。
房贷利率不仅是随着央行的调整而调整,我们通常执行的贷款利率是银行根据借款人的实际情况,在央行同期发布的贷款基准利率上进行一定范围浮动的。所以这个房贷月供我们也得结合自己的实际情况来计算。
最新利率下的房贷按揭月供公式2014:
1、等额本息法:(每个月的还款额相等)
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^180,表示180次方(贷款15年)
2、等额本金法:(第一个月还款额最多,以后逐月递减)
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
房贷月供计算公式
房贷按揭贷款月供计算公式:输入贷款金额、贷款期限,贷款利率,按照提示操作,便可算出每月的按揭月供款,以便有计划地安排生活,享受美好人生。
当然如果大家选择使用计算器计算的话,也是一个很好的办法,相对于公式来讲,会更加简单方便一点,只要输入相关的数据点击计算就可以,不需要自己手动去计算。