很多购房者在买房的时候，由于商业贷款申请起来会比较麻烦一点，所以会选择住房公积金贷款，申请住房公积金贷款之后也要按时还款。
贷款额度
住房公积金贷款额度每户不高于40万元，最低不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。
住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的最高限额：
1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。
2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。
住房公积金还贷金额计算公式
等额本息还款月供计算公式
每月还本付息金额=[本金×月利率×（1+月利率）还款月数]/[（1+月利率）还款月数-1]
其中：每月利息=剩余本金×贷款月利率；每月本金=每月月供额-每月利息。
等额本金还款月供计算公式
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率
其中：每月本金=总本金/还款月数；每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率。
计算住房公积金贷款的还款额度与商业贷款的还款额计算方法差不多是一样的，不会存在很大区别，主要是根据两种不同还款方式来计算。
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2019-07-30 
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