对于骄阳似火的7月，房地产冷的紧，17日北京开拍三幅地块，北京房山区良乡高教园区17-02-03、17-02-06组团地块，被以18.1亿元竞得，溢价率不到30%，其余两幅，直接以底价15.8亿元、和低溢价1.56亿元成交。16日，国土部发布《2014年第二季度全国主要城市地价监测报告》显示，北京所处的环渤海区域，各用途地价环比增速全面放缓，保持低速运行态势。和环渤海一样，上海引领的长江三角，各用途地价环比增速回落至平稳运行区间。
数据显示，6月份新建商品住宅价格环比下降的城市突破了50大关，达到55个，创下30个月以来的新高。70个大中城市中上涨的城市仅有8个，持平的城市有7个。而在二手住房的价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有52个，持平的城市有11个，上涨的城市仅有7个。
"据初步测算，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比出现小幅回落，分别下降0.4%、0.5%和0.5%。"国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，环比下降的城市个数呈继续增加的态势;从涨跌幅看，70个大中城市中，新建商品住宅价格最高涨幅为0.2%，最低为下降1.8%;二手住宅价格最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。
在房价失守的城市中，一直被认为是"保值高地"的北上广深4个一线城市这次也没能幸免。北京的新建住宅价格、新建商品住宅价格尽管仍有0.1% 的环比微涨，但是二手住宅价格相比上月下降了1.3%;而自5月，上海和深圳的新建商品住宅价格在今年首次出现环比下降以来，此次广州也加入降价行列。
目前的趋势表明房价下调还是有前景的，为了能够复苏房市部分城市取消限购，但是，明显没有什么效果，回升的也只是昙花一现，一方面这是由于当下信贷政策持续从紧，六至七成的首付门槛极大提高了"买一卖一"的普通置换人群入市资金压力;另一方面也可以认为在经历了10年的高速发展之后，房地产行业已经进入到了由高速增长转向平稳发展的过渡阶段。
2019-07-14 
