伴随房价回落、楼市调整，去年以来，全国已有多个地方爆出“弃房断供”事件。近日，佛山媒体报道，因断供导致的房产拍卖案件激增，该市还专门成立了金融专业审判法庭。记者了解到，今年以来，西安“断供”的案例也有所增加，为了规避“风险”，有银行看人定首付。
现象
“往年两三起，今年已十多起”西安“断供”案例比往年多
“还是不要提名字了吧。”7月28日下午，在辛家庙某楼盘负责法务的吴昕(化名)见到华商报记者时，正准备去法院处理项目因“断供”惹上的官司。
他说，有几户业主从去年开始，一直逾期还贷又联系不上人，贷款银行在扣除了他们的担保金后，仍然抵不上贷款。因此，银行向法院提起诉讼，要求解除与业主订立的借款合同并要求开发商也承担连带责任。
吴昕介绍，现在通过各种形式都没法联系上这些业主，最后缺席审判的可能性不小。这场官司仍然没有解决追偿权问题，就是说：还贷的钱最终从哪出?如果靠拍卖房子来还贷，就还得再打一场官司才能解决。
记者了解到，像吴昕这样在房地产公司工作的法务专员，正忙着处理与“断供”有关的纠纷并不罕见。西安市莲湖和碑林区人民法院研究室均介绍，今年以来，此类案件的确有所增加。另据陕西永嘉信律师事务所统计，“断供”的案子每年都会碰到，往年也就在两三起，今年以来已经碰到了十多起。“我们的房贷业务相对较少，不良贷款率大概在1%左右。”西安一家股份制商业银行负责人透露，一些大型国有银行因为个人房贷业务多，不良贷款率可能达到3%-5%，“整体来讲，今年因‘断供’造成的不良贷款案例比以往还是要多一些。”
区域
城北、曲江“弃房断供”相对集中
去年以来，在无锡、杭州、宁德、珠海等地，都出现了因个人按揭贷款逾期未缴被银行对簿公堂的情形。近日，因断供导致的房产拍卖案件激增，佛山市还专门成立了金融专业审判法庭。
与“断供”相伴的，是房价下滑。国家统计局数据显示，今年6月70个大中城市中，新建商品住宅价格同比去年6月下降的有68个，上涨的仅2个。该数据还显示，近一年来，西安新建商品住宅价格同比下滑6.4%。
“2008年房价下跌时，‘断供’就很多。”易道顾问机构副总经理张计卫说，“断供”者中投资客占了很大比例。有的看到楼市下滑就不愿继续持有;还有的因为房价下跌，退房不成而“断供”。
2019-07-03 
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