大家经济能力不一样，也就会让他们之间的消费水平有很明显的偏差，这其中对于购买房屋来说就是很明显的体现的出来的。所以，在这样的情况下，我们就需要根据下面的文字说明，来详细的看看，关于购房能力评估的知识，以及关于其评估计算器的计算和解读。
购房能力评估计算器：现可用于购房的资金（包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和）现家庭月收入预计家庭每月可用于购房支出您期望偿还贷款的年限：您计划购买房屋的面积。
购房能力评估计算器 可用于购房的资金： 万元 您期望偿还贷款的年限： 现家庭月收入： 元 您计划购买房屋的面积： 平方米 每月可用于购房支出： 元
相信上面的内容还是不能够很好的帮助市民们去把我关于购房能力贷款评估计算器的情况，下面我们就根据具体的例子来看看。
我手上现在有50万的现金，每个月我能支配的收入是15000，每月开销得8000左右，现在30岁，我们这的毛坯房大体是8500起价，精装房大体是一万出头起价，我想贷款再买一套85-90平左右二居（属于二套房了，我还有个小面积的房子），能买得了不，谁能帮我评估一下！谢谢
你可以贷款再买一套房子，具体建议如下：
1、如果买坯房，8500*90=76万元左右，第二套房要首付40%——50%，暂50%计，76*50%=38万元（在允许范围内），需贷款38万元。当前的基准利率是7.05%，二套房要上浮20%，为8.46%，建议贷款10年，还款的方式有两种，即等额本息法和等额本金法：
A、等额本息法：月还款额为4703.33 元（每月相同），总利息为184399.68 元。
B、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为5845.67 元（以后逐月减少，月减少额为22.33 元），最后一个月还款额为3188.99元，总利息为元162079.50 。两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还22320.18 元。以上的月供均在你的承受范围之内，具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
2、如果买精装房，10000*90=90万元，首付也按50%，需贷款45万元，利率也是8.46%，建议贷款15年：
A、等额本息法：月还款额为4420.78 元（每月相同），总利息为345740.98 元。
B、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为5672.50 元（以后逐月减少，月减少额为17.63 元），最后一个月还款额为2517.63元，总利息为287111.25 元。两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还58629.73 元。月供也在你的承受范围之内。说明：总利息的支出与与贷款的金额有关，金额越高、总利息越多；也与年限有关，年限越长、总利息越多。
结合相关的例子，可以很好的帮助阅读者们更加清楚明了的掌握关于购房能力评估计算器的基本知识，也是更好的符合他们的利益的。
2019-02-17 
