关于个人在外地贷款按揭买房，需要注意的事项有：
1.做好功课：市民在外地城市购房，除了简单地将物业的素质和价格与广州自己熟知的楼盘对比外，更应该在当地多看几个楼盘，多做横向对比，对当地的楼价形成比较好的认知。
2.对于自住买家来说，除了应该注意楼盘的景观、朝向外，楼盘往返自己所在城市的车程、交通成本等都得事先预算清楚。
3.对于投资买家来说，要注意不能一厢情愿地期望楼盘在短时间内就能迅速升值。业内人士指出，虽然未来二三线城市发展空间很大，但这个空间有多大，需要多长时间才能实现?有可能需要五至十年的时间。另外，目前不少二三线城市其实二手市场并不成熟，应事先对当地的二手市场有所认识。
4.目前不少二三线城市都无一线城市的限购、限贷政策，但基本都实行了限外的政策。如果买家没有当地的户籍，也无法提供当地的纳税证明的话，便无法在当地贷款购房。并且不同地方的贷款政策也会有细微的差别，如惠州同样是执行限外政策，但有部分银行却能对深圳户籍的买家提供贷款。
异地贷款买房注意事项
1、确认异地买贷款买房款资格
不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款买房款。
各地贷款政策细则存在一定的不同;
买房者应在买房之前就自身具体情况咨询当地银行和贷款咨询服务机构，来确定自己是否具有在该地贷款买房的资格。
2、二套贷款买房认定标准不一
二套贷款买房款的认定标准各地有所不同;
对于异地买房是否属于二套房，买房者可到当地房地产相关部门或房地产经纪公司进行咨询，以便选择最有利的贷款方法。
2019-02-17 
