在新的一年的到来，让更多的市民们对于房贷利率的升降有着自己的想法。面对这样的想法，也是有着许多的市民们在期待着。所以，在这样的情况下，我们就来了解下关于房贷利率出现了调整了之后，对于整个楼市的影响是如何。
春节过后烟台楼市依旧冷清，购房者依旧选择继续观望。其实银行是否公开就首套房贷最低利率进行调整并不是最重要的，只要在实际操作中根据个案控制贷款利率即可。首套房贷利率的松动对购房者而言是利好消息，同时也会给楼市带来一定的正面影响。
“首套房贷利率降低就意味着购房成本降低，这对于楼市交易来说影响是比较正面的。”首套房贷利率的变化只能看做是总体调控从紧背景下的一次微调。而这次微调的指向十分明显，就是只对自住需求“宽松化”的政策。在深圳的四大国有银行中，除了工行表示首套房贷款利率基本要上浮５％，其余均表示可以申请基准利率。面对首套房贷悄然回归基准利率的情况，百万房贷利息可以少10万元，同时银行房贷发放提速，这使得不少准购房者开始蠢蠢欲动，一定程度上促进了购房者的购房信心和购房决定。
下面我们再来看看关于房贷利率下降之后，对于整个楼市所产生的影响在哪里，并且影响有多大。
开发商预计楼市进入下半年情况会好转，而这一次的房贷利率调整就是一个积极信号。经过近两年的楼市调控，全国主要城市的房价已经止涨，重点城市房价普遍回落，楼市调控效果初步显现。但就目前而言，推动房价继续上涨的因素依然存在，监管部门尚需巩固和扩大调控“战果”。
因此，业内人士建议，给首套房贷松绑仍须慎重，否则有可能再度刺激房地产市场反弹。多家银行传来房贷利率回归基准利率的消息，看似变化轻微，但同时牵动着银行、地产商和消费者三方面的心。业内人士表示，银行放贷的回归实质上是为了平衡高企的房价来吸引投资者，而投资者对于购房的需求不断回归理性，暂时性的银行贷款利率回落暂不会对消费者构成足够的刺激。
2011年9、10月间，随着货币政策步步趋紧，北京、上海、广东等多地的商业银行悄然上调了首套房贷款利率，上调幅度在5%到10%之间，有些商业银行甚至大幅上调了20%。与此同时，贷款按揭的审核发放也越来越困难，等待购房的首次置业者，往往面临着无钱可贷的尴尬局面。
ps：“贷款人偶尔未足额还贷，将对其个人信用造成负面影响。”建设银行珠海分行负责说，如果信用报告中记载借款人曾经连续拖欠3期、累计拖欠6期还款，银行在考虑发放贷款时必然会慎重对待，甚至原来如果享受到了7折的利率优惠，也可能会被取消。
总之，房贷利率的下降了之后，对于整个楼市是有一定的影响的。这也就需要众多的消费投资者们根据自己的实际情况，来进行合理的投资。
2019-07-14 
