众所周知，家电和房地产行业的好坏直接相关，房地产火爆，家电业也就火爆，因为买房的人也需要买家电；反之，则加点销售就不好了。
自2016年国庆节以来，楼市调控的力度就一直有放松过。限购限贷，到对开发商收紧融资（当然也有银行因为去杠杠导致的被动成分），所以楼市迅速转冷，尤其表现在成交面积的下滑。中指最新数据显示，重点监测的24个城市成交面积环比下降6.5%。其中10个城市环比下降，占监测城市的42%；与去年同期相比，25个代表城市成交量整体下降63.7%，23个城市成交下降。
通过下面这个图，我们就能很明白地看到油烟机销量和住宅销售面积呈高度的正相关。
此外，老板电器属于高端油烟机，一二线城市的成败对经营绩效至关重要。而在楼市调控大潮当中，一二线又是调控力度最大的，因此楼市销量影响也最大。还是中指院的数据，2018年1月份，一线城市楼市成交面积环比下降27.92%，其中，北京、广州降幅较大，均超30%。二线代表城市成交面积环比下降18.97%，其中，长沙、南宁、成都、济南等地成交量降幅明显；三线代表城市成交面积较上月下降6.25%，要大幅好于一二线。
不过需要注意的是，老板电器并非业绩下滑，2017年其净利为14.5亿元，同比增长20%——但是分开来看就不太好看了：老板电器20178年一季报、半年报和三季报净利润增长率分别为54.28%、41.37%和36.95%，这意味着去年第四季度公司业绩严重低于预期。
为什么房地产调控一直被大家所关注，是因为调控的影响绝不仅是房地产行业本身，而是体现在相关的诸多行业，从家电到水泥、建材等等。
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2019-04-28 
