资产负债率=负债总额/资产总额，它反映了公司负债水平和偿债能力，该指标越高说明股东在总资本中提供的资金比例越小。
资产负债率不能太高，但是也不能太低。资产负债率过高说明公司负债多，财务费用也相应增多，公司偿债能力差，有偿债风险；资产负债率过低说明公司自有资金过多，不能充分的使用自有资金，使公司的收益无法达到最大化，因此适当的负债是有利于公司发展的。
一般情况下，资产负债率在40%-60%之间是比较正常的，70%是预警线。以这个标准来看的话，73% 的资产负债率的确是有点高。但是老虎君认为这个标准不完全是对的。
行业不同，资产负债率的水平也会有所差异。以房地产行业为例，从2011年开始，房地产行业资产负债率的平均水平一直高于70%，业内综合实力排名靠前的公司的资产负债率也都比较高，如绿城中国，它近十年的资产负债率都高于70%。因此，如果一家房地产公司的资产负债率是73%，而行业水平却高于73%，你也不能说这家公司的资产负债率高，偿债能力不行啊。
那么，为什么房地产行业的资产负债率那么高呢？
这是因为房地产公司的资金需求高，它需要大量的资金去购地扩张规模，同时它通过买卖房屋预先收取购房款，这两个原因是房地产公司资产负债率普遍偏高的主要原因。
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2019-07-30 
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