近年来，面对国内居高不下的房价和移民投资需求的不断攀升，中国人海外置业的热情也在高涨。在碧桂园不断地拉客前往马来西亚置业时，马来西亚的政府和当地开发商也纷纷瞄准了中国这个巨大的市场。
5月31日下午，一场名为“首届马来西亚第二家园计划发布会暨房地产投资说明会”在南京河西金陵会议中心举行。来自马来西亚官方的发言人和当地开发商纷纷向投资者介绍了马来西亚第二家园计划和置业政策条件。据悉，置业马六甲一套小户型公寓需花费人民币70-80万之间，但可以首付三成（至少20多万），低利息进行贷款买房。
马来西亚投资发展局董事暨马六甲州投资协调官拿督黄炳火介绍了本次来宁推广的目的。他表示，早在12年前，江苏省就与马六甲州签署了相关的战略合作协议，目前马来西亚政局稳定要推广经济发展，要在2020年成为高收入国家（目前人均年收入是7500美元，计划到2020年达到15000美元），同时国家也没有天灾、四季都是夏天，“时机成熟了，所以我们来推广宣传。”
据悉，马来西亚第二家园计划，是大马政府为了吸引外国人士来大马长期投资与定居所量身订做的优惠专案。参加此计划的中国人可以获得10年可以更新的长期居留签证，可以购买房产、享有购房贷款优惠；可以在买来西亚境外所得免税；21岁以下孩子可随行报读著名大专院校课程，学费低廉；60岁以上父母也可随行居留；可免税购买本地车；可雇用外籍帮佣；随时出入方便。
在久久国际集团总裁JOJO王琇锳看来，现在是最适合在马来西亚投资的机遇。她表示，目前有两个区域最适合中国人置业投资马六甲和吉隆坡。
据她介绍，马六甲面海一套小户型公寓的售价大概在70-80万人民币之间，均价10000-15000元/平米左右，有9+6年的收益回报，前9年是房价6%的回报，后面6年是房价的6.5%回报，一年可以住12天，比较适合养老退休居住。
而想要到马来西亚投资的中国人，JOJO建议可以到吉隆坡。目前吉隆坡双子星边上房产的增值空间像十年前的上海（楼盘）和南京。“
如果中国人加入第二家园计划，首付只需付3成，贷款7成，银行利息4-4.2，然后就可以收租等升值”，JOJO介绍，吉隆坡双子星附近的房价在25000-35000元/平米左右，但可以贷款，相对没太多压力，还可以有稳定投资回报，一般情况下，3年增值3成。
银行利率吧获悉，在马来西亚卖房产只有增值税，从房屋签约到2年内卖掉，增值税是利润的15%，从第3年到第5年是利润的10%，5年以后是免税的。
2019-05-25 
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