房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平 方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产 局和财政局给出了答案。
查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但 是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购 房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
各年期贷款项目
贷款年利率
一年以内(含一年)
5.60
一至五年(含五年)
6.00
五年以上(包括10、20、30年及其他年限)
6.15
住房公积金贷款项目(www.yinhang360.com提供)
贷款年利率
五年以下(含五年)
3.75
五年以上(包括10、20、30年及其他年限)
4.25
看完上面对首套房贷利率的介绍我们看出其实不管在哪,各银行为首套购房者都提供了相应的优惠措施。这对未买房的人来说是个很好的机会。想要办理的可以前往柜台询问详情。