最新的银行房贷利率都是以中国人民银行规定的基准贷款利率为执行标准，那么南宁买房，浦发银行的房贷利率情况如何呢？
?针对南宁乃至全国普遍出现的房贷紧缩现象，华南城住宅部总经理谭志宏认为这是正常现象。他说：“就南宁的情况来说，首先银行并没有停贷或者暂停放款，额度也没有购房者想象的那么紧缺，只是在利率上做一些调整，有些浮动。
其次，从宏观市场上看，央行现在不会再提供巨量的货币供应，货币政策在短期内松动的可能性依然不大，所以银行调整贷款利率以保证自己的流通运行是很正常的。
再者，货币紧缩过久可能造成经济下行，目前国家金融正在经历改革，因此银行的房贷利率调整也只是暂时的动作。对于购房者而言不必过于恐慌，如果要买房，还是要趁早。”
??“银行贷款收紧，对房地产市场而言影响较大。”南宁宝资嘉项目咨询有限公司总经理陈伟陈伟表示，放款时间的延长，同样影响着房企。
长时间贷款不下来，对于资金压力较大的房企而言，会通过降价等手段快速走量，以加快资金回笼速度。
最新房贷利率参考表
各项贷款
单位：%
六个月
5.60
一 年
5.60
一至三年
6.00
三至五年
6.00
五年以上
6.15
注：本表利率是贷款基准利率，按最新房贷政策，首套住房贷款以及当前已有一套住房但贷款已结清的新申请房贷，利率最低可7折优惠。房贷利率还与借款人资质有关，实际执行利率以银行要求为准。
南宁银行房贷情况
南宁公积金 - 公积金贷款利率低，但额度低审批慢
新房,二手房都支持 审批时间:30天 放款时间:90天
首套住宅公积金基准(4.25%)最多贷7成（首付最少3成）
二套住宅公积金1.1倍(4.68%)当前有房贷3成，无房有过按揭贷4成
邮储银行 - 房屋按揭贷款认贷不认房，首套房新房只做合作楼盘
新房,二手房都支持 审批时间:5天 放款时间:35天
首套住宅基准(6.15%)最多贷7成（首付最少3成）
二套住宅1.1倍(6.77%)当前有房贷3成，无房有过按揭贷4成
商用房产1.1倍(6.77%)最多贷5成（首付最少5成）
华夏银行 - 房屋按揭贷款认贷不认房，首套房新房只做合作楼盘
只支持新房 审批时间:10天 放款时间:30天
首套住宅基准(6.15%)最多贷7成（首付最少3成）
二套住宅1.1倍(6.77%)当前有房贷3成，无房有过按揭贷4成
商用房产1.17倍(7.20%)最多贷5成（首付最少5成）
光大银行 - 房产按揭贷款认贷不认房，新房只做合作楼盘
新房,二手房都支持 审批时间:5天 放款时间:20天
首套住宅基准(6.15%)最多贷7成（首付最少3成）
二套住宅1.1倍(6.77%)最多贷4成（首付最少6成）
商用房产1.1倍(6.77%)最多贷5成（首付最少5成）
交通银行 - 房屋按揭贷款认贷不认房，新房只做合作楼盘
新房,二手房都支持 审批时间:10天 放款时间:35天
首套住宅基准(6.15%)最多贷7成（首付最少3成）
二套住宅1.1倍(6.77%)最多贷4成（首付最少6成）
商用房产1.1倍(6.77%)最多贷5成（首付最少5成）
招商银行 - 房屋按揭贷款认贷不认房，首套房新房只做合作楼盘
只支持新房 审批时间:3天 放款时间:35天
首套住宅基准(6.15%)最多贷7成（首付最少3成）
二套住宅1.1倍(6.77%)
中国银行 - 房屋按揭贷款贷款期限满6个月后可申请提前还贷
新房,二手房都支持 审批时间:10天 放款时间:30天
首套住宅基准(6.15%)最多贷7成（首付最少3成）
二套住宅1.1倍(6.77%)最多贷4成（首付最少6成）
商用房产1.2倍(7.38%)最多贷5成（首付最少5成）
建设银行 - 房屋按揭贷款认贷不认房，改善型假首套房利率上浮3%
新房,二手房都支持 审批时间:10天 放款时间:30天
首套住宅基准(6.15%)最多贷7成（首付最少3成）
二套住宅1.1倍(6.77%)最多贷4成（首付最少6成）
商用房产1.15倍(7.07%)最多贷5成（首付最少5成）
中信银行 - 个人房屋按揭贷款认贷不认房，新房只做合作楼盘
新房,二手房都支持 审批时间:7天 放款时间:20天
首套住宅基准(6.15%)最多贷7成（首付最少3成）
二套住宅1.1倍(6.77%)
商用房产1.2倍(7.38%)最多贷5成（首付最少5成）查看
农业银行 - 房屋按揭贷款认贷不认房，首套房新房采用基准利率，
新房,二手房都支持 审批时间:5天 放款时间:30天
首套住宅1.05倍(6.46%)最多贷7成（首付最少3成）
二套住宅1.1倍(6.77%)最多贷4成（首付最少6成）
商用房产1.2倍(7.38%)最多贷5成（首付最少5成）
工商银行 - 住房按揭贷款认贷不认房，新房只做合作楼盘
只支持新房 审批时间:5天 放款时间:30天
首套住宅1.05倍(6.46%)最多贷7成（首付最少3成）
二套住宅1.1倍(6.77%)最多贷4成（首付最少6成）
商用房产1.1倍(6.77%)最多贷5成（首付最少5成）
民生银行 - 房屋按揭贷款
新房,二手房都支持 审批时间:10天 放款时间:35天
南宁市各个银行对房贷的相关规定是不同的，不管是在首套房贷款政策方面还是二套房贷款方面，都是各有差异。
2019-07-30 
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