【银行房贷的利率怎么算利息是多少】最新农行房贷利率利息优惠政策

　　近日，有不少的市民们都反映，近日来的农业银行对于房贷利率进行了一系列的优惠政策。这种优惠政策的提出，也就使得许多的市民们有着自己的看法和想法。因此，我们就来了解和掌握下关于最新的农业银行对于房贷利率利息的优惠政策。实惠到更加多的消费投资者们，帮助他们投资。

　　近日有媒体报道称，北京多数银行的首套房贷利率已明确上浮5%，其中中国农业银行北京分行首套房贷利率上浮高达20%。对此，农行北京分行有关人士回应称，与其他商业银行一样，农行实行的是差异化定价策略，住房贷款的利率定价主要是根据客户的信用记录、资产状况和还款能力等情况综合确定，目前对首次购买自住用房的购房者，农行仍可给予基准利率。

　　房贷利率上浮，受影响最大的就是首次置业的“刚需”一族。据测算，将贷款利率由基准利率上调至1.1倍后，以首套房贷款100万元、20年偿还期、等额本息还款法计算，购房者全部贷款利息支出将增加10万元。

　　对于2012年8月19日前取得农业银行个人住房浮动利率贷款，并合同约定利率执行贷款基准利率0.9倍的客户，凡在2013年1月1日利率调整时还本付息正常、没有逾期的，或者由于非恶意原因逾期两期(含)以内的，农行将主动对其贷款利率按照现行下限利率即基准利率的0.85倍执行。这位负责人称，上述规定意味着绝大多数原有借款人将得到农业银行最优惠的个人住房贷款利率。

　　可以看出，关于农业银行的房贷的问题还需要根据相关的情况来了解的。单方面的掌握根本就不能反映到真实的情况内容。

　　对于2012年8月19日以后新发放的个人住房浮动利率贷款，农业银行将对贷款购买第一套自住普通商品住房(含经济适用房)的利率按照基准利率的0.85倍执行。除此之外，对于符合条件的二次置业者将可获得与首次置业者同等的利率优惠条件。但对于贷款购买第三套住房的，一般不享受优惠贷款利率。

　　在农行申请住房贷款，如果借款人想要申请住房贷款利率优惠，最多有多少？据小编了解，目前，农行住房贷款利率优惠不同城市规定有所不同。通常，最多利率优惠可达到基准利率九折。不过，并非所有地区均可申请到该利率优惠，大多城市农行住房贷款利率也是按照基准利率执行的了。如果您需要快速精准了解到您所在城市农行住房贷款利率情况，可直接点击易贷网首页联系首页贷款顾问咨询，也可通过当地农行了解。

　　所以说，众多市民们在面对农业银行房贷优惠政策的内容的时候，还是需要根据实际的情况来进行掌握和了解。这样一来，才可以获得更加准确的消息，帮助自己的投资。