银行降息房贷跟着降吗|银行降息已有公积金房贷降吗

　　银行利率的情况一直以来都受到各个社会的经济发展因素和其他的因素影响而产生一系列的调动。对于近期来银行利息出现了降息之后，就使得大家对于公积金的房贷的情况开始出现了一定程度的波动而产生疑问。那么，下文我们就来看看在银行降息后，公积金的房贷十是否会出现下降的原因。

　　自本月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。市场对此次降息颇感意外，国际油价、黄金、美股期指等应声上涨。据悉，上一年利率调整还要追溯到2012年7月6日，也是降息，距今已有28个月。

　　央行决定，自本月22日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。

　　中国人民银行在11月22日开始下调了存贷款利率，随着央行降息，公积金利率是否也发生了一定变化呢，公积金利率是否也会下调呢？

　　央行此次降息对个人理财意味着什么，有业内人士对此进行了分析：一、房贷利率将出现下调（包括公积金贷款利率）对于打算贷款买房，以及已购房、采取浮动利率合同的家庭来说，能节省一笔利息开支。二、银行存款利率极有可能上升。银行存款流失是不争的事实，各家银行现在都将存款利率浮到最上限，以获得存款。原来这个上限是基准利率的1.1倍，现在变成了1.2倍。商业银行会开出更高的利息吸纳存款。三、推动A股短期之内上涨　降息将促进资金面宽松，利好的消息也对人们心理带来正面影响。a股周一将出现上涨。

　　四、债券市场上扬　事实上，近一个月以来债市已发力走牛。五、“余额宝”类产品收益率将下行　货币基金收益率与资金面紧密相关，钱荒时货币基金收益大升。降息释放资金量时，市面上的钱变多，“余额宝”类产品收益率下行。六、银行理财产品收益率将下行　除去资金面宽松之外，许多银行理财产品设置了收益率浮动条款，收益率据央行基准利率而调整。央行基准利率的大幅下降，一些新发的（部分已发行的）银行理财产品收益率也有望下降。

　　总的来说，当银行出现了一定程度的降息之后，公积金的发展也就自然受到了一定程度的影响，那么，我们就来看看各地的公积金情况。

　　依照历年央行调息措施来看，全国各地住房公积金中心一般按如下方式执行2014年最新住房公积金贷款利率：1、央行降息前已办理住房公积金贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。如本次2014年11月22日央行降息后，已办理住房公积金贷款的购房者，不能立即按新的贷款利率计算月还款额;需2015年1月1日后，才能按新的贷款利率计算。2、央行降息后办理住房公积金贷款，按最新住房公积金住房贷款利率执行。如本次2014年11月22日央行降息后，22日获得住房贷款的购房者，就可以按最新公积金贷款利率计算每月还款额度。所以根据最新的存贷款利率调整情况，公积金贷款利率包括在内，在之前的基础上有所下降。最新的公积金贷款利率执行情况如上文所述。

　　总的来说，在银行降息之后，公积金的房贷问题也就有了一定的波动。这种波动是不可避免的，在这种避免的情况下，就需要相当多的投资者们合理的看清楚这里面的问题。