通常首套房与第二套房的贷款是有不同规定的，贷款利率方面也如此，那么我们就来看下第二套房商业贷款利率调整情况。
2014年9月30日，央行、银监会发布《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。
对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
同时，在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
商业房贷二套房利率
按最新房贷政策，当前已有1套住房但贷款已结清的，再申请贷款购买"二套"房，贷款利率最低可基准7折；当前已有1套住房，且房贷未结清的，再次贷款购买"二套"房，利率最低上浮10%。
房贷利率还与借款人资质等有关，实际执行利率以银行要求为准。
对2套及以上住房贷款政策充分放权，各地金融机构可依市场实际情况制定相关房贷政策。
通知指出在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
各地的房贷利率要结合当地的实际情况来看，不同银行在房贷方面的规定是各不相同的，首套房利率或者是二套房贷款利率也不例外。
2019-07-30 
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