房贷几乎是一个全民性的问题,大家对此都比较关注,而房贷利率也就成为大家比较在意的一个话题了,那么沧州农行房贷利率是多少呢?
最新贷款基准利率表
当前各项贷款利率
一年以内(含一年)
5.60
一至五年(含五年)
6.00
五年以上
6.15
个人住房公积金贷款
五年以下(含五年)
3.75
五年以上
4.25
注:本表利率是贷款基准利率,按最新房贷政策,首套住房贷款以及当前已有一套住房但贷款已结清的新申请房贷,利率最低可7折优惠。房贷利率还与借款人资质有关,实际执行利率以银行要求为准。
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;
2、具有偿还贷款本息的能力;
3、信用状况良好;
4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;
5、有不低于最低规定比例的首付款证明;
6、原则上以所购住房设定抵押担保;
7、农业银行规定的其他条件。
个人住房贷款申请程序
(一)参加住宅储蓄借款人在本行指定储蓄部门开立住房储蓄专户,存足自付部分购房款。
(二)签订购房合同
借款人到房地产开发公司,购买有本行承诺提供按揭贷款的商品房,签订《房屋买卖合同》或《房地产预售契约》,交付定金;
(三)借款申请借款人到本行信贷部门,申请个人住房贷款,向本行领取并填写贷款申请书,并提交下列资料:
1、合法的身份证明文件,包括户口本、居民身份证和其他有效居留证件;
2、有效的购房合同或协议书,及定金证明;
3、本行认可的部门出具的借款人稳定经济收入证明,或借款人偿债能力证明;
4、本行住房储蓄存折或单据;
5、本行要求提供的其他文件或资料。
(四)审批贷款
本行房地产信贷部门根据借款人提供的资料,对借款人的偿债能力进行调查和审查,经审批同意后,向借款人发出《承诺贷款通知书》,通知借款人办理有关贷款手续。
(五)办理贷款手续
贷款申请经批准后,贷款银行要求借款人办理有关手续:
1、与本行及保证人(发展商)签订《购房抵押 担保贷款合同》,并办理合同公证;
2、办理有关的房产保险,并把保单交由本行保管;
3、办理房产抵押登记或备案手续;取得《房地产权证》、《他项权利证》后,交由本行保管;
4、签订《付款授权书》,委托本行向发展商划付购房款;
5、有关手续办妥后,本行向借款人发放个人住房贷款,并将其住房储蓄存款及贷款,以购房款的名义直接划付到发展商的帐户上。
(六)偿还贷款本息
借款人以按月均还、先息后本的方式偿还贷款本息。
(七)注销房产抵押登记
借款人还清贷款全部本息及有关费用后,本行返还借款人抵押的房产产权凭证,注销房产抵押登记。
不同城市的经济发展条件不一样,当地的房价就会不一样,在银行贷款方面,各地银行也是有具体不同的要求和规定。