申请房贷之后,每个月要按时还贷,下面给大家介绍下还贷过程中产生的利息计算问题,在新利率下每万元房贷还款利息是多少呢?
等额本息还款月供计算公式
每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]
其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率;每月本金=每月月供额-每月利息。
月供计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中虽剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
等额本金还款月供计算公式
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
其中:每月本金=总本金/还款月数;每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。
月供计算公式计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
最新的贷款利率参考下表
依据贷款利息计算公式,就可以计算出相应利率下的贷款利息。
计算房贷利息,如果你选择的还款方式不同,那么你计算利息的公式也得使用正确的还款公式,在等额本金和等额本息方式下的计算房贷利息方法不一样。