【真假方世玉】真假房贷松绑迷人眼南京青奥之后放大招？

上海：如监管及地方政策无变化不会限贷松绑

针对近日网传的建行上海限贷松绑政策信息，建设银行上海市分行今日表示，该行房贷政策未发生任何变化。对于市场传闻，在监管政策和地方政策没有变化的前提下，建行上海市分行不会执行类似传闻所涉的相关政策。【详细】

点评：第一，人家没有否认这个内部文件的存在，人家只是说不执行；第二，为什么会有这样的内部文件流出，打的什么算盘，又为什么被咔嚓了，你懂的。

佛山：仍需提供一年期社保证明

佛山目前政策：非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的，凭身份证就可在佛山市购买一套住房

佛山除几大国有银行及商业银行外，不差钱的本地几家农商银行的房贷政策亦未有变化，其中佛山农商银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，南海农商行及顺德农商行则需上浮10%，邮储银行为基准利率上浮5%，与其他银行相比，并未展现太多优惠。

顺德农商银行陈村支行信贷工作人员告诉记者，目前非佛山户籍在佛山申请个人房贷业务仍需提供一年期社保证明。我们也没有办法，最终要等银监会发通知，才能有权取消房贷社保证明。该工作人员表示。据悉，若不申请银行房贷，一次性支付购房费用的非佛山户籍购房者，则不需要再提供社保证明，不少前来购房的外地客采取这种方式购房。【详细】

绍兴：银行暂未执行

根据绍兴目前颁布的政策，该市二套房将认房不认贷，即卖掉的房子不算在二套房内。除首套房外的新房首付，地方法人银行按不低于40%的最低比例执行。

"绍兴只有本土的银行才执行，四大国有银行和其他外来商业银行都说了不执行。"绍兴大明·翰泽苑一位营销人员告诉记者，该项目是与农行合作，而地产商也主要与国有银行合作，通常本地银行很少做房贷，所以限贷放松作用不大。值得注意的是，绍兴新政中只提到地方法人银行，并不包括国有银行，而绍兴地方法人银行只有绍兴银行、瑞丰银行、绍兴恒信合作银行这三家，所占市场份额很小。绍兴银行一位信贷人员告诉记者，绍兴政策刚出台不久，总行还未发通知，目前仍按原来政策执行。

福建：我们也不知道总行是听央行还是福建省政府的

福建省日前出台的救市政策规定，家庭购买首改房按首套房认定，购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，也按首贷认定。

兴业银行泉州某支行信贷处人士告诉记者，目前银行贷款有两个参考标准，一个是征信报告，一个是地方房管局出具的证明。如果房管局能够出具无房证明，那买房就是按首套算，但如果有过贷款记录，银行能够查到，会按二套算。"兴业银行总部在福建省，我们也不知道总行是听央行还是福建省政府的，但即便贷款政策变化，也不会这么快传达下来，需要一段时间。"上述兴业银行人士说。【详细】。