根据《关于贯彻国办发[2010]4号文件精神促进本市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(京建发[2010]72号)的有关规定,现就调整“二套住房”住房公积金贷款首付款比例有关情况通知如下：
一、自2010年3月1日(含)起，借款申请人购买“二套住房”申请住房公积金贷款(含个人住房组合贷款)，其贷款首付款比例不得低于40%。
二、对于2010年3月1日(不含)前已受理的住房公积金贷款申请，仍按照原规定执行。
三、各单位接到本通知后，要认真做好有关工作。遇有问题，及时报告中心。
北京住房公积金管理中心消息，从3月1日起，北京二套房公积金贷款(含个人住房组合贷款)的首付比例提高至不低于40%。这是北京首次提高二套房公积金贷款的首付比例。
该中心表示，对于2010年3月1日前已受理的住房公积金贷款申请，仍按照原规定执行。
2007年中央和北京对房地产市场进行调控时，二套房商业贷款的首付比例提高到至少四成，但当时二套房公积金贷款的首付比例没有提高。按照政策，贷款人在第一笔住房公积金贷款还清后就可以申请第二笔住房公积金贷款，首付和贷款额度仍然按照首套房公积金政策执行，首付比例为不低于20% ，贷款额度为最高80万元。
对于此次调整，北京公积金中心相关负责人表示，北京将严格二套住房购房贷款管理，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
据该负责人介绍，实行新规后，公积金将和商贷联网，检查申请者是否使用过贷款，无论是使用商贷还是公积金贷款购买过住房，再次申请都将作为“二套住房”，按照新规定执行。
2019-07-30 
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