7月31日，深圳房地产调控继续升级，新增了一系列调控措施，包括：商品住房自取得不动产权登记证书之日起3年内禁止转让；离婚2年内申请住房
贷款，
贷款首付款比例不低于七成。 最新数据显示，深圳7月份一手住宅成交均价为54142元/平方米，环比上升0.09%，终结了自2016年10月以来新房均价“21连降”的趋势；成交套数为3461套，创下近一年新高。
与此同时，7月份，深圳豪宅成交大幅增长。深圳中原研究中心数据显示，从网签数据看，7月份新房价格高价段占比均有所增加，8万以上价格段成交占比上升至15.9%，6~8万价格段成交占比上升至19.1%，6万以上价格成交占比超三成。2018年以来4~6万价格段一直是成交占比最高的，前6个月占比均在五成左右，7月占比竟不到四成。 数据还显示，7月份新房豪宅共成交311套，环比上涨157.0%；成交面积为4.75万平，环比上涨36.7%。成交均价为104706.8元/平，环比下跌10.4%。 分区域来看，7月仅南山和福田有豪宅成交。南山区成交量遥遥领先，一手豪宅共成交305套，成交面积为4.61万平，面积占全市比重为97.12%，占比较上月增加38.76%，南山的成交以华润城润府为主；福田成交6套豪宅，面积共计0.14万平，面积占全市比重为2.88%，占比较上月下降38.42%。 深圳中原研究中心预计，随着二季度入市的豪宅项目陆续网签，豪宅成交套数大幅上升。深圳中原总经理郑叔伦表示，限价背景下，一二手房价倒挂明显，特别是高房价的豪宅。近期各个豪宅项目开盘火爆，摇号拼运气才能买到，但是各项目开盘都较为低调。市场限价力度大，新房吸引力增加，成交较热，同时也反映出市场购买力强劲。新房价格在21连跌后出现小幅回升，价格的回升并不是说明楼市开始转势，而是在于市场成交结构出现变化，豪宅成交占比提升，导致价格回升。以前刚需盘成交较多，而最近豪宅盘推出较为积极。
2019-07-14 
