中原地产首席分析师张大伟分析认为，对于业绩不佳的中小房企，当下市场资金链紧张，市场风险越来越大。特别是在房企融资收紧的背景下，这些房企打折促销加快回笼资金，甚至“甩卖”项目资产，才能“活下去”。 记者注意到，就在近一个多月，包括河南的恒达集团、南京的银城国际、杭州的德信中国，以及美的置业、大发地产等中小房企纷纷赴港上市，而这些房企均是高负债率。如大发地产招股书显示，2015-2017年期间，公司净资产负债率分别为196.5%、150%及269.8%，呈逐年上升趋势，不得不跑步赴港IPO。 2018年下半年以来，几乎所有房企都在通过加快周转去库存，回笼流动性，应对债务压力。 本站查阅数据显示，前9个月房企资金来源总体保持了小幅增长，贡献最大的则为定金及预收款以及债券融资，恰恰从另一侧面反映了楼市现状。 潮水退去后谁在裸泳？或许还要等一等再看。“整体看，最近部分城市出现了楼市去化放缓，但从财务数据看，出于结算周期的原因，大部分房企有可能要到2019年才会‘现形’。”张大伟说。事实上，受前两三年房企发债影响，当下房企的融资结构已经变化，未来需关注房企偿债压力。
2019-07-03 
![[庄家和主力的区别]主力庄家是怎么把游资玩垮的？难道散户不是庄家的目标？](http://www.zcaijing.com/res/186987.jpeg)
![[区块链概念股龙头]区块链概念股、5G板块现涨停潮，无量反弹行情有持续性吗？](http://www.zcaijing.com/res/184618.jpeg)
