2013年至2017年，我国7.9%的城镇家庭经历了拆迁，其中接受货币化安置的比例为31.6%。在这些货币化安置家庭中，重新购房的家庭仅为20.4%，有近80%的货币化安置家庭并未购房。甘犁指出，几年中家庭重新购房仅占全部购房家庭比例的4.1%，对住房市场的影响非常有限。从区域上看，货币化安置家庭购房比例在一线、二线、三线城市分别为12.0%、26.4%和14.8%。三四线城市货币化安置家庭购房比例远低于二线城市。
如此多的棚改货币化家庭不选择购房，有配资平台认为主要有两大原因。首先，家庭住房刚需已基本满足。有52%的货币化安置家庭在棚改前已经拥有多套房，远高于城镇其他家庭，这也是近80%货币化安置家庭拆迁后未购房的主要原因。除此之外，部分拆迁户无房但也并未购置新房，而是通过租赁、自建、继承或者免费借住亲友住房等途径解决了住房问题。
其次，家庭购房财力不足。数据显示，拆迁户家庭就业率较低，劳动收入也较低。在货币化安置比例较高的二三线城市，二线城市补偿金为36.3万元/户，远低于二线城市的房价；而三四线城市补偿金为18.6万元/户，与当地房价仍然存在差距，这意味着拆迁户仅靠补偿金并不能全款购置新房。
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其次，家庭购房财力不足。数据显示，拆迁户家庭就业率较低，劳动收入也较低。在货币化安置比例较高的二三线城市，二线城市补偿金为36.3万元/户，远低于二线城市的房价；而三四线城市补偿金为18.6万元/户，与当地房价仍然存在差距，这意味着拆迁户仅靠补偿金并不能全款购置新房。
2019-02-17 
