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[房屋贷款计算]贷款计算利息具体公式

时间:2018-12-31   来源:个人贷款   点击:

  要向相关机构申请贷款的话,那么你就必须要知道具体计算贷款利息的方法,接下来就给大家介绍下贷款计算利息具体公式。

 

  等额本息还款法:

 

  每月月供额=〔贷款本金×月利率×︿还款月数〕÷〔︿还款月数-1〕

 

  每月应还利息=贷款本金×月利率×〔^还款月数-^〕÷〔^还款月数-1〕

 

  每月应还本金=贷款本金×月利率×^÷〔^还款月数-1〕

 

  总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

 

  等额本金还款法:

 

  每月月供额=+×月利率

 

  每月应还本金=贷款本金÷还款月数

 

  每月应还利息=剩余本金×月利率=×月利率

 

  每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

 

  总利息=〔+总贷款额÷还款月数×〕÷2×还款月数-总贷款额

 

  月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15

 

  举例说明

 

  假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%,比较下两种贷款方式的差异:

 

  等额本息还款法

 

  月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667

 

  月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)︿120〕÷〔(1+0.005541667)︿120-1〕=114.3127元

 

  合计还款 13717.52元

 

  合计利息 3717.52万元

 

  等额本金还款法 :

 

  每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率

 

  =(10000 ÷120)+(10000— 已归还本金累计额)×0.005541667

 

  首月还款 138.75元 每月递减0.462元

 

  合计还款 13352.71元

 

  利息 3352.71元

 

  除了计算公式之外,还有一种比较便利的方式,那就是通过贷款利息计算公式来计算,这样具体的过程就会比较简单一点。


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