对于买房，很多人都比较关心房贷的政策如何，不同时期市场特点不一样，房贷也可能会有不一样的优惠政策，那么2014上海购房贷款政策有哪些呢？
今年7月份以来，二三线城市松绑限购政策已成燎原之势，据中新网房产频道统计，目前已有35个城市做出了松绑限购的政策，占全部46个限购城市的比例将近8成。
然而限贷政策一直不放松，在多数放松限购的城市中，楼市成交量并未出现好转。在许多专家看来，楼市能否回暖，更大程度上取决于限贷政策松动与否。
针对限贷政策对房地产市场的作用，原住建部政策研究中心副主任王珏林在接受中新网房产频道专访时表示，限贷目前在房地产市场的影响力远远大于限购，真正对房地产影响最大的是资金渠道。
除上海传出将取消限贷政策外，已有四川省、福建省、包头、南京、绍兴、济南等城市做出松绑限贷的举动，这也被多数媒体解读为限贷政策的松动。
2014年上海买房条件新规定：上海浦东新区在操作层面收紧限购政策，即在浦东新区名下无房产的离异(或丧偶)带子女生活的外地户籍居民，将不再具备购房资格；同样条件的本地户籍居民，最多只能购买一套住房。
但也有业内人士透露，浦东只是最后一个收紧的区域，此前上海多个区县都已经据此标准执行。上海市房管局工作人员也表示，此政策不算收紧，只是重申。
但在实际操作中，此前在上海浦东购房，离异或丧偶带子女生活的居民，亦被认定为居民家庭。
有分析认为，这该类条件居民此前可能具备购房资格，而按新的操作口径，此类居民将被认定为单身。而对于单身人士，目前只允许上海户籍单身人士限购1套住房。
对此，有业内人士则认为，浦东新区单身限购政策收紧，会影响浦东楼市成交量的变化，尤其是最近市场热度较高的自贸区板块，比如森兰板块、临港新城等。
不管房贷政策如何变化，对很多购房者而言，房贷始终是一个比较大的压力，今年以来，房贷明显收紧，更加加大了房贷的困难和复杂性。
2019-02-17 
