一方面,调控依旧,并且不断加码。近期领涨楼市的二线城市,政策力度可谓空前。6月24日起,西安、长沙先后发文加强对购房资格的管理,并暂停向企业出售商品住房和二手房。
“当前房地产市场的矛盾,不是供需矛盾,是炒房和反炒房的矛盾。”长沙市住建委党委书记、主任王伟胜在发布政策时的表态,在一定程度上表明了地方政府的决心。
另一方面,调控带来的销售增速下滑,以及“去杠杆”背景下的融资渠道收紧,融资成本走高,让前一轮行情中加杠杆扩张的部分房企,其资金状况被认为将在2018年下半年经历严峻考验,三季度是否“降价回款”的猜测一直存在。