近期有不少银行放出房贷利率优惠的承诺，但这一承诺并不属实，因此小编在这里提醒大家，不要轻信。接连不断的新政和加息、上调存款准备金率，导致商业银行房贷业务利润大幅缩水，取消利率优惠是必然。商业银行的避险和自保行为，却使首套房自住购买者受伤最深。
利率优惠承诺消失 2月21日，深圳购房者张力告诉记者，他在去年末购入一套二手房，贷款35万元，这是他的第一套房，当时银行承诺利率优惠八五折，年前已经过了户，但银行近日通知说，利率优惠要取消。 “银行给出了三种解决办法，一是排队等待，没有时间表;二是提高至基准利率，可以尽快放款。还有一个办法是，与银行签订 《个人金融顾问服务协议书》，缴纳一部分费用，可以尽快按此前的优惠利率放贷。”张力认为，银行是在变相收取额外费用，他不赞成这样的处理方式。
近期以来，像张力这样受利率调整影响的人不在少数，目前加入“利率折扣调整受害者”QQ群的成员，已增加到200名左右。根据记者的调查统计，这些购房者共在13家不同的银行遭遇房贷涨价。 深圳之外，2月份开始，上海多家银行首套房贷放款标准已上浮10%，同时审批流程放缓，首套房贷利率上浮10%获贷排队时间大约为1个月，若是基准利率的房贷，放款时间则难以确定。而在北京，一些股份制银行二套房贷利率已经上浮，虽然仍执行最低1.1倍基准利率的标准，但在申请贷款时，还需要在基准利率基础上上浮15%—50%才能顺利拿到贷款。 “有一部分客户正好在利率调整前后办理的贷款，银行对此类客户的处理方式不一。 ”
住建部证实正研究刺激刚需入市的政策储备。经济增长放缓，不少楼市刺激性政策低调实施，如首套房贷利率优惠，各地上调公积金贷款额度等；但预计核心的限购政策短期内难松动。
银行房贷利率的优惠并不是针对所有贷款的人，而是要看贷款者对银行有没有做出相应的贡献。因此大家不要轻信房贷利率的优惠政策。21日晚，经济导报记者和济南多家银行负责房贷的个贷经理和二手房中介公司负责人座谈时了解到，现在银行普遍能给出九五折的利率优惠，但普通消费者要申请到八五折优惠还是非常难，除了是银行的优质客户外，还要看对银行的贡献度是否达到标准。
2019-07-30 
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