茂名市是一座地级市，由广东省管辖，茂名市居民人口比较多。需要办理银行房贷的客户也自然是比较多的，那么目前茂名市工商银行房贷利率变动情况如何呢？
2015年最新房贷利率表调整查询及当前执行的房贷基准利率如下：
工商银行房贷利率变动表
各年期贷款项目
贷款年利率
一年以内（含一年）
5.60
一至五年（含五年）
6.00
五年以上（包括10、20、30年及其他年限）
6.15
住房公积金贷款项目（www.yinhang360.com提供）
贷款年利率
五年以下（含五年）
3.75
五年以上（包括10、20、30年及其他年限）
4.25
个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。
贷款对象和条件
个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；
4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
6. 工行规定的其他条件。
申请借款时，应出具的文件
申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：
1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）
2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
在工商银行申请住房贷款，银行会根据你的实际条件来决定具体的贷款利率，并不完全是与上述房贷利率表一致的，资质比较好的，房贷利率也会有一定的优惠。
2019-07-30 
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