央行宣布取消金融机构贷款利率下限管制，同时也明确规定了个人房贷利率浮动区间暂不调整，因此各银行房贷利率仍按现行标准执行。不过，由于到了下半年，银行信贷额度紧张，多数银行开始收紧房贷利率优惠，取消八五折利率优惠折扣。
上个月买房还能享受到首套房85折优惠的，怎么到了这个月就不行了呢?读者陈先生反映，他欲在太湖新城买房，踌躇一个月，结果不但价格上去了，原先的85折贷款利率优惠也取消了。记者从房地产商和银行方面了解到，确实85折首套房利率在市场基本绝迹了。
陈先生说，今年7月他在太湖新城一家楼盘看中了90平方米的小户型，由于购房预算总体有限，全家人也在不断货比三家。就在对比的过程中，市场悄然发生了变化。首先该楼盘在售房源每平方米单价上涨了1000元，其次首套房利率优惠最多只能打9折。房价上调是我们集团总部的意思，陈先生此前没有交付定金，所以我们没有权限按照原先价格给他。房贷方面则是跟我们合作的银行的事情了，我们也没法控制的。这家楼盘销售人员告诉记者，他们合作的银行包括中国银行、中国农业银行、中国建设银行以及中国工商银行都已经取消首套房贷款85折优惠，眼下利率优惠大多在9折。记者之后从万科、朗诗等品牌地产了解到，最近房价的浮动不是太明显，但房贷的情况倒是如出一辙。最近银行的优惠收紧了。跟我们合作的银行中利率优惠多数是9折，85折的暂时没有。而记者咨询的一些高端项目，如金丰middot;观湖铂庭，销售人员的答复是：我们这儿要贷款只有找农行，从上个月起就只有9折优惠。
购买二手房的市民也遭遇着同样问题。据大众房产李总介绍，现在大多数银行的首套房贷款利率优惠为9折或是基准利率。个别银行虽然可以提供85折的优惠，但是有包括房龄、工作单位、信用记录等方面的严格要求。中山房产王总则表示，之前他们有消息灵通的客户已经在利率调整前就将房子成交了。银行资金收紧，随之而来的自然就是房贷利率的上涨。王总认为，贷款额度收紧应该在各个城市都普遍存在的，且与钱荒有很大关联。但这并不表示85折优惠就一去不复返了，一旦银行贷款额度宽松了，我相信优惠还有再出可能。
记者昨天还了解到，目前公积金贷款额度比较充裕，个贷利率保持平稳，房贷审批程序也一切如常。我们会确保有条件的百姓都能在最短时间内使用公积金贷款买房。公积金管理中心相关人士透露。
2019-07-30 
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