今年的10月份下旬，房贷新政策公布出来之后，各银行也有不同的响应，下面就来看下银行买房最新政策。
最新房贷政策内容
贷款购买首套住房，首付最低三成，利率最低基准7折;
已有一套住房，且已结清房贷，再次贷款买房，视为首套房贷款，首付最低三成，利率最低基准7折;
拥有2套及以上住房，当前无未结清房贷的，再次贷款买房，不算首套房贷款，具体首付及利率由银行自行确定。
为支持居民购买刚需房及改善型住房，央行要求银行可提供最低7折的利率优惠，但银行出于盈利考虑，一般不可能执行7折利率。
房贷新政执行10天左右之后，市场上难见9折以下房贷利率。不过对于购买改善型住房的居民而言，认贷不认房的标准确实大大减轻了购房的首付压力。
部分银行目前房贷政策
银行 执行状况
农业银行 认贷不认房，首套房首付三成、最低9.5折利率
建设银行 认贷不认房，首套房首付三成、基准利率
招商银行 认贷不认房，首套房首付三成、最低9折利率
工商银行 认房又认贷，首套房首付三成、基准利率1.1倍
中国银行 认房又认贷，首套房首付三成、基准利率
交通银行 认房又认贷，首套房首付三成、基准利率
在各地细则未落地的情况下，购房者需要谨慎，虽然央行已经发布文件，但各地如何落地细则依然可能存在不一样的地方，购房者不能只凭中介或者银行销售的口头承诺签署购房协议。
避免政策后续并未如想象中力度松绑，出现无法贷款的违约情况。
2015年即将到来，照现在的情况来看，央行是不会有新的房贷政策出台了，所以15年将会仍然按照现在最新的房贷政策实施。
2019-07-30 
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