二手房贷款在利率方面的规定会因银行的不同而存在一些差别,也会有一些地区差异,那么2014年目前的二手房贷款银行利率到底情况如何呢?
按最新房贷政策,当前已有1套住房但贷款已结清的,再申请贷款购买"二套"房,贷款利率最低可基准7折;
当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买"二套"房,利率最低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关,实际执行利率以银行要求为准。
商业贷款基准利率
6.55
上浮10%
7.205
上浮20%
7.86
上浮30%
8.515
本利率表中的利率仅供参考,具体详情请咨询各银行网点柜台。
二手房贷款的办理程序:
第一步:找好意欲购买的房屋,该房屋必须产权明晰。
第二步:选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并在该代理机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费。
第三步:买卖双方须提供的相关资料。
第四步:去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批。
第五步:银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。
第六步:买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
第七步:领到卖契后,送交银行,银行划拨款项。
关于二手房的认定标准,希望大家要清楚,最近对于具体的标准有了调整,具体的利率情况如何要看当地贷款银行的具体规定。