在银行房贷方面，二手房和一手房之间的规定是有差别的，那么在市场上，银行对于二手房的贷款利率方面是如何规定的呢？
二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。
贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。
贷款利率执行人民银行的规定。
如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
最新二手房商业贷款基准利率2014
各项贷款 利率 六个月 5.60 一年 6.00 一至三年 6.15 三至五年 6.40 五年以上 6.55
二手房首付计算方式（房贷信息港提供）：
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×70%(首次贷款额度可达70%)
贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
新房购房贷款最高能够30年，而二手房最高年限为20年。
二手房的订价机制与新房的差异
这一点比较重要，它决定你对房子性价比的基本评价。
具体银行利率如何，在这里并没有一个明确的答案，每一家银行的规定是不一样的，不同地区也会存在一些差异。
2019-07-30 
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