各个城市不同银行的房贷利率不管怎么变化，都不会影响到基准利率，因为基准利率是由央行规定的，所有银行利率都是建立在央行基准利率上执行的。当然杭州也不例外。
与南宁、郑州、佛山等城市相比，杭州首套房贷政策要宽松一些。
目前杭州地区的汇丰、花旗、渣打三家银行仍可提供优惠利率；而中行、农行、建行、交行、工行、招行、邮储、平安、民生、光大、中信等诸多中资行按照基准利率执行；仅个别银行在基准利率上上浮（如：广发银行）。
不过，有优惠利率的银行都有一定的限制条件：
比如： 汇丰银行表示，只有贷款100万元以上才可享9折；花旗银行（9折）只做二手房业务；渣打银行（9.5折）不做二手房业务。
杭州2014房贷基准利率：
各项贷款http://www.yinhang360.com
单位：%
六个月
5.6
一 年
6
一至三年
6.15
三至五年
6.4
五年以上
6.55
2014年杭州各家银行房贷利率：
序号 银行 首套房 二套房 备注
首付 利率 首付 利率
1 汇丰银行 3成 9折 7成 上浮10% 贷100万以上可享9折。
2 花旗银行 3成 9折 7成 上浮10% 只做二手房。
3 渣打银行 3成 9.5折 7成 上浮10% 不做二手房。
4 农业银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积60平以上。
5 建设银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积70平以上。
6 交通银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积50平以上。
7 工商银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积60平以上，需经中介。
8 中国银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：不接直客，需经合作中介。
9 中信银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积50平以上。
10 光大银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 基本不做二手房。
11 招商银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积60平以上。
12 邮储银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积50平以上。
13 平安银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 只做万科的楼盘。
14 民生银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 基本不做二手房。
15 浦发银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：需经中介。
16 东亚银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：面积90平以上。
17 杭州银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房：房龄+贷款年限≤40年。
18 浙商银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 交市公积金才可以做，二手房暂时不做。
19 广发银行 3成 上浮20% 7成 上浮10% 基本不做房贷。
只要央行基准利率不会出现变化，今年杭州的房贷基准利率也不会出现任何变化，当然各家银行的具体房贷利率还是会发生变化的，而且变化幅度也都不一样。
2019-07-30 
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