工商银行的不同贷款方式，满足了不同客户的贷款需求，在所有的不同贷款方式之中，个人住房加按揭贷款是工行推出的一个比较新型的贷款方式。
个人住房加按揭贷款是指对工行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费的贷款。
贷款对象
在工行贷款已超过1年的个人住房贷款客户
贷款期限
根据贷款用途按相应贷款品种的规定执行。
优惠利率
加按用于购买住房的，利率最低按中国人民银行相应档次基准利率
放款时间
一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。
房龄要求
办理二手房贷款时,房龄不超过25年，贷款年限和房龄相加不超过35年。
办理二办理二手房贷款时,房龄不超过25年，贷款年限和房龄相加不超过35年。 房贷款时,房龄不超过25年，贷款年限和房龄相加不超过35年。
据悉，申请工行加按揭贷款时，借款人需要满足以下条件：
1、借款人必须是在工行贷款已超过一年的房贷客户；
2、原贷款无连续两次（含）以上违约记录；
3、有稳定的收入来源，能按时足额还款；
4、抵押物为现房，且借款人对抵押房产拥有完全的产权；
5、满足工行的其他条件。
同时还需准备好：本人有效身份证、原住房贷款合同、房产评估证明文件以及银行要求的其他材料。
另外，借款人加按揭贷款额度加上原贷款余额之和不超过原住房购买价格或评估价的70%，商用房不超过50%。
对于这种贷款方式，目前情况下，受到不少客户的追捧，相信很多人也知道，总之，不同的贷款方式有不同的适宜人群，有不同的优势。
2019-07-30 
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