个人申请房贷，其中对于首套房和二套房的贷款相关规定也是有一些区别的，那么在利率方面二套房利率计算与首套房贷有什么不同没有？
商业房贷利率
各项贷款 单位：%
六个月 5.6
一 年 6
一至三年 6.15
三至五年 6.4
五年以上 6.55
注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行基准利率，部分银行有少许下浮或上调
目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。
商业房贷二套房利率
商业贷款基准利率 6.55
上浮10% 7.205
上浮20% 7.86
上浮30% 8.515
本利率表中的利率仅供参考，具体详情请咨询各银行网点柜台
2014二套房贷利率在基准利率上上浮10%，五年期贷款利率按7.205%执行，首套房贷款按基准利率执行，五年期贷款利率是6.55%。
由此可见，不管是首套房还是二套房，房贷利率都是按照央行的基准利率来执行的，不同的是各大银行在基准利率上调整的幅度不一样而已，一套房贷基本上是按照基准利率来执行的。
2019-07-30 
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