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[房价贷款怎么计算]怎么计算个人每月贷款还款额是多少

时间:2019-01-08   来源:银行利率   点击:

  个人成功申请贷款之后,每个月都要按照贷款的具体规定向贷款机构还款,具体每月贷款还款额是多少就要根据贷款利率来计算,那么怎么计算个人每月贷款还款额是多少?

 

  等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

 

  公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)

 

  上面公式中,全是固定的数,所以还款额度是固定的,我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)

 

  等额本息还款(月均法):每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的,总的来说,需多付些利息,适合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户;

 

  公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率

 

  举例来说,你贷款10万元,贷10年,年利率为6.4%,那么月供就是

 

  100000*6.4%/12*(1+6.4%/12)^120/((1+6.4%/12)^120-1)=1130.39元。

 

  不同的还款方式,所计算的方法不一样,个人可以根据具体的贷款方式分析一下采取哪种方法还款比较划算,当然也可以根据计算器来计算,这一会更简单一点。


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