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针对公积金贷款利率的调整，央行近期并未在基准上有过调整，最近的一次还是2012年7月份的调整了。一般情况下，公积金贷款的利率执行是按照央行降息后的最新基准利率来执行，具体公积金贷款利率表调整如下：
现在执行的2014年住房公积金贷款利率按以下标准：
首套房公积金贷款利率
贷款期限 年利率
五年以下(含)：4.0%
五年以上：4.5%
另外，二套房公积金贷款利率是首套房公积金贷款利率的1.1倍。
关于具体的公积金贷款利息计算方式可参考以下案例：
存量公积金贷款的2014年贷款利率将不会变化。如果是2014年的新增公积金贷款，则以贷款发放时的利率为准。目前最新的公积金贷款利率为5年期(含)以内4%，5年期以上利率4.5%。首套房贷款按基准利率执行，二套房贷款利率会基准上浮10%。
以最新公积金贷款利率计算，50万元公积金贷款20年，等额本息还款，每月月供为3163.25元，利息总额为259179.25元。
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2019-07-30