按揭成数是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。
按揭成数=贷款的额度/房款总额.
公积金贷款的按揭成数目前来说最高是80%，即贷款首付款比例不能低于20%。
按揭成数:就是所贷款的额度总额占整个房产价值的比例。
例如：100万的房产贷款70万元，那么按揭成数就是7成。
决定贷款成数主要有两方面的因素：一是贷款人的自身资金状况，如积蓄、日常收支、还款压力等;二是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身资金实力允许下，经济降息期，应适当增加贷款成数;经济加息期，应适当减少贷款成数。
一般来说，有这几方面限制：
(1)已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
(2)房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
(3)贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成：
(4)贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);
(5)贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。已办理按揭的房产，按揭还没有完，能否转卖无论哪家银行办理的按揭，您可以依靠深发展帮助您实现转卖。
一是深发展提供一笔赎楼贷款，以便买楼人买断并终止原银行按揭;二是深发展给买楼人提供二手楼按揭。
2019-07-30 
![[特斯拉汽车]特斯拉第四季度营收同比增长88.4%，而毛利率大幅下降的原因分别是什么？](http://www.zcaijing.com/res/180784.jpeg)
