就在元旦前，杭州某国有银行的信贷人员曾向记者透露，省分行下发了一则通知，大致意思是，各支行可根据自身情况实行首套房贷的差别化政策，可适当对首套房贷的利率给予优惠。
果然，新年新气象。昨天，2012年上班第一天，记者以购房者身份向工行高新支行询问首套房贷政策。接待的工作人员表示，如果是一手房，可以享受基准利率，但必须向银行缴纳借款额1%的费用，并再购买借款额1%的理财产品。而工行开元支行接待的工作人员也表示，目前首套房贷还是实行基准利率上浮10%的政策，但如果购买一定额度的理财产品，也可以享受基准利率。
据这两家支行的工作人员介绍，首套基准利率政策的实施刚开始不久，目前工行各家支行的政策都不尽相同。
工行已先期下调首套房贷款利率，其他国有银行会否跟进？
另一国有银行相关负责人向记者表示，这种可能性非常大。之前，除花旗银行杭州分行没有上浮外，杭州大部分银行首套房贷一直执行“首付四成，利率基准上浮10%”的政策。“很可能，首套房贷会执行基准利率，虽说不会回到2008年7折利率那么低。”
据这位负责人介绍，首套房贷放松有助于降低刚需购房者的购房成本，这也符合整体的调控精神，其实中央已有这个意思，前段时间北京、广州等地四大行及股份制商业银行首套房贷利率已普遍下调为基准利率。杭州因为房价高，贷款风险大，推迟下调也不是没有可能。
在国有大行中，建行省分行则以首付成数为前提做了差别利率优惠，首付3成，利率9折，首付4成，利率8.5折。工行浙江省分行营业部相关负责人表示，目前该行对首套房贷均执行基准利率9折的优惠政策。
虽然还有一些银行给予首套房贷8.5折利率优惠，客户能申请到这个优惠的难度也越来越大。
中行和农行的首套房贷客户目前还能享受到8.5折的优惠利率，当然银行也有相应的资信条件规定。如农行省分行营业部就要求杭州户口、工作一年以上的优质客户才能享受8.5折优惠。
2019-07-30 
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