现在贷款70万少还20万元
以同样购买100万的房产为例，首付30万贷款70万，按照等额本息方式贷款20年。如果去年此时购买的话，当时沈阳都是基准利率即6.55%，总还款额为1257513.09元。如果现在购买，按0.9倍基准利率4.41%计算，总还款额为1054706.65元，总还款额少20.28万元。
此次降息后，有银行的存贷款利率出现了“倒挂”现象，即银行吸收的存款利率高于发放的房贷利率。
某城商行工作人员介绍，降息后该行五年期的利率为5.625%，而首套房贷发放的利率为4.9%，“以存养贷”可谓非常划算的方式。
各家银行房贷利率
工商银行 有合作的楼盘，普遍可9折优惠,，即4.41%
农业银行 最高房贷利率折扣为9折,即4.41%
中国银行 有合作的+优质楼盘可享受4.9%*9折优惠，即4.41%
建设银行 个人客户按基准利率4.9%，开发商的中介具体楼盘具体实施
邮储银行 最高房贷利率折扣为9折,即4.41%
交通银行 最高能打88折，即4.312%
光大银行、浦发银行、中信银行 对合作楼盘执行95折优惠
2019-07-30 
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