申请条件
房龄要求：最长不超过20年;套数要求：仅限首套房;抵押物坐落区域：上海;
收入要求：家庭月收入3000元以上;贷款限制：不支持公积金贷款。
所需材料
身份证或护照原件及副本
住址证明, 如公共事业费单据，即水电煤通讯等发票
收入证明文件，如最近连续3个月税单和/或最新连续3个月银行对账单和/或雇主证明信、注明工资收入的雇佣合同房产交易证明文件，如房屋预售合同或买卖合同、首付款凭证、房产证等其他证明材料。
今年下半年中资银行信贷收紧，这为外资银行提供了一定增长空间。“今年下半年，恒生中国的信贷增长形势是不错的。”关燕萍表示，明年预计恒生的信贷仍是增长的，具体要根据市场环境而定，“不过，恒生银行会紧贴国家政策寻找信贷空间，希望明年能维持较为进取的信贷增长。”
据了解，目前恒生银行(中国)的贷款投放重头在企业方面，且多以港商为主。“在内地立足脚跟后，随着对当地企业的了解，会加大对本土企业的贷款支持，中小企业贷款也会一步步推进。”关燕萍说。
至于明年的贷款方向，恒生银行副董事长兼行政总裁高美懿则表示，随着医疗、民生行业面临较好的发展契机，明年信贷投放也会倾向于这些行业。
月供以贷款50万元，期限20年，按年利率6.642%计算，每月还款3425元。
支付利息款首付比率 一般情况下，一手房首付20%、二手房首付30%。
贷款成数第二套房首付款最低4成，贷款利率相当于基准利率1.1倍。
贷款期限还款期长达30年
费率贷款利率按国家有关规定执行，遇国家利率调整时作相应调整。
优惠利率特惠按揭利率
放款时间一般情况下，三到五个工作日即可放款，具体时间视申请人情况而定。
房龄要求办理二手房贷款时,房龄不超过25年，贷款年限和房龄相加不超过35年。
提前还款借款人无论是在贷款发放的一年之内还是在贷款发放一年以后,向民生银行申请提前还款时将不受任何条件限制,享受免收违约金的服务。一旦客户提前五天向银行提出申请,并将已筹措好的还款资金存入还款账户内就提前还款
2019-07-30 
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