与无抵押贷款相比，抵押贷款比无抵押贷款的贷款额度会更高，不过，这也与借款人提供抵押物的评估价值有关。那么，办理个人抵押贷款的条件是什么呢?在办理过程是又需要哪些材料呢?
个人抵押贷款条件
1、有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的另外的条件。
个人抵押贷款所需材料
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
7、第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)。
除以上条件这外，借款人想要成功申请到个人抵押贷款，还要有良好的信用记录，虽然抵押物的价值决定着贷款额度的高低，但是良好的信用记录则起到锦上添花的作用。
2019-01-21 