目前的房贷基准利率，自然是由中国人民银行决定并公布的最新贷款基准利率，那么13年房贷款基准利率情况又如何，一起来回顾下：
对购房者而言，原本选择哪家银行贷款买房都是一样的。可是，现在各大银行的房贷利率不同，需要偿还的利息差异很大。
有必要了解各大银行的房贷利率、提前还贷、跨行转按揭、非指定银行贷款的政策，寻找能提供优惠利率的银行贷款买房。
一、商业贷款基准利率表
贷款期限 年利率%
6个月以内(含6个月) 5.60
6个月至1年(含1年) 6.00
1至3年(含3年) 6.15
3至5年(含5年) 6.40
5年以上 6.55
二、公积金贷款基准利率表
贷款期限 年利率%
5年以下(含5年) 4.00
5年以上 4.50
随着银行优惠利率的取消，二套房利率的上浮，不少房贷者近期已经开始动用公积金或是存款开始提前还贷。在市民提前还款时，会碰到一个问题，那就是减少月供还是缩短贷款期限划算？
理财师称，如果单纯从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一条，本金还得越多，利息越省。
如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。
而如果选择减少月供，那么每月还款压力会减轻，但因为每月所还本金减少，自然总的贷款利息没有月供不变的方式来得省。
另外，银行理财师认为，提前还贷要算好账，比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，提前还款的意义就不大。
13年的房贷基准利率是按照2012年7月份调整的贷款基准利率来执行的，知道今年的11月份，央行才决定调整存贷款利率。
2019-06-06 
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